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為什麼元宇宙房市強強滾?買虛擬房的人在想什麼?

ISSUE #030

為什麼元宇宙房市強強滾?買虛擬房的人在想什麼?

2022-01-25 09:55:00

一塊原價 38 美元的虛擬土地,在短短幾個月內,暴漲了 350 倍。在當前房價越漲越高、民眾背上幾十年房貸,還是買不起的同時,元宇宙裡的地皮,卻成為新世代最熱的焦點。究竟在元宇宙中,是誰在買這些「假房子」?他們又在想什麼?

#元宇宙房市熱 #是投資還是瘋狂 #想跟國際巨星當鄰居嗎 #要價百萬美金的「假房產」

鄭涵云

鄭涵云 / 採訪編輯

採訪寫作

盧亞蘭

盧亞蘭 / 採訪編輯

審訂

圖片來源 - pexels

questionquestion

發生什麼事?

近期全球最熱門的房地產市場,不在宜居的度假小鎮,也不在發達的金融大城,而在虛擬世界裡。

  • 虛擬土地的價格不斷飆高。投資公司 Republic Realm 在 2021 年底,以 430 萬美元於元宇宙購買土地,是元宇宙土地開賣至今最高成交價。 (VOX
  • 名人也紛紛進駐元宇宙,不僅美國有藝人在置產開演唱會;林俊傑、陳零九等亞洲歌手也投入其中。在元宇宙土地的沙盒裡,已有超過一萬名玩家購買土地。


虛擬土地要多少錢?

打開元宇宙平台的地圖,可以看見 Gucci、Adidas 等知名品牌都已進駐,裡面也在建造住宅區、購物百貨、時尚大街等。

  • 在元宇宙中蓋房子,感覺就像在玩模擬市民、動物森友會等電腦遊戲。購買土地後,需用內建模組來設計住宅,為了好看的門面,也會招募「虛擬建築師」,打造虛擬商業中心。詳見文末資策會分析師訪談)
  • 想擁有虛擬房子,可能要多準備資金。在品牌、藝人的加持下,原先僅需 38 美元的一塊虛擬土地,現在身價水漲船高,最便宜也要價 13,000 美元。(Fortune

           (圖說:Adidas 進駐 The Sandbox 平台,打造元宇宙「adiVerse」。圖片來源:The Sandbox 官網)


為什麼要買虛擬土地?

元宇宙房市高居不下,因為有越來越多人,拿著大把資金,要購買一套「假房」。背後的動機,不只在「炒地皮」。

  • 對投資人來說,搶購土地,的確為了脫手可以翻倍賺;但有許多企業,看準接下來「虛擬人潮」,趕緊圈地,要出租給名人、名店打廣告、做行銷。
  • 在元宇宙中購買土地,多在「挑鄰居」,Republic Realm 創辦人 Yorio 曾說,「現在投資元宇宙地產,就像是 1800 年代買下紐約第五大道」。對他們來說,這筆投資不僅為賺錢,更是一個實現夢想的機會

    • 在南韓,有用戶在「虛擬的首爾江南區」投資約 100 萬台幣,達成「在江南買了套房」的美夢。(路透社
    • 在台灣,有用戶在遊戲平台 Sandbox,砸了千萬台幣買地,只為秀出台灣國旗。這筆投資對這些人來說不是想賺價差,而是買一個「情懷」。(詳見文末歌手陳零九專訪)


未來將如何?

在尚未建構完的元宇宙世界裡,房地產投資越炒越熱,但風險也越來越高。

  • 開發虛擬土地的公司,想要在元宇宙中穩定發展,關鍵是討論聲量與個人黏著度,要先成為人們心中的「認定且唯一」的平台,才能維持市場熱度。
  • 不像在現實世界買房,即使房價下跌,還會有一定價值;在元宇宙置產,一但熱度退燒,虛擬房市可能化為烏有。(CNBC

元宇宙中的房子還有什麼用途?熱度又可能持續多久?請看《旭時報》專訪多位專家,一起解析這波「虛擬不動產」熱潮。

什麼是沙盒?

沙盒(Sandbox game)是一種線上遊戲類型,通常遊戲裡面地圖大,與 NPC 或環境的互動性強、內容多。常見的沙盒遊戲有:Minecraft、動物森友會,沙盒遊戲的自由度高,玩家可以在裡面自行探索、建造,甚至改變遊戲內容。元宇宙中的土地平台類似沙盒遊戲,玩家可以在自己購買的土地上建造房子、設計品牌、家園等。

沙盒

深度專訪

question
元宇宙的房地產與土地是如何建造的呢?背後的建立是由哪些部門負責的呢?
李震華

李震華

資策會 數位轉型研究中心
資深產業分析師

現在比較有名的平台如 Sandbox、Decentraland,其實很像是 Roblox、Minecraft、動物森友會這類型的遊戲,有一個自己的空間可以在裡面去建造房子、遊戲等,不同的是土地需要購買,且有一定的數量,這些土地其實就是一堆數據 code,只是圖像化、具象化給你看,你就像是在遊戲裡面擁有一塊「有編號的土地所有權」...

question
人們為何會想購買虛擬世界中的房產?這跟購買NFT 作品有何差異呢?
李震華

李震華

資策會 數位轉型研究中心
資深產業分析師

其實元宇宙炒房就是廣泛的 NFT 熱潮,設計這些土地都是把它 NFT 化,只是標的跟用途不同。投資人看短期增值空間,利用元宇宙話題作為媒體行銷工具。 最大的差別就是可以將遊戲裡面的土地、寶物、道具等資產化,用區塊鏈的方式在市集中轉移 ...

question
為什麼會想要在元宇宙中購買土地?
陳零九

陳零九

創作歌手

每個人對於元宇宙的定義不同,以我來說,我認為現在的元宇宙比較像是遊戲的感覺,不同的人都可以在裡面創造全新的自己,當初我看到 sandbox 的土地推行之時,因為很像我之前喜歡玩的一款遊戲,所以我就毫不猶豫買了一塊,當時買這塊土地時,是想說我之後可以在上面蓋一個自己的家園、可以開演唱會等等,很多的想像空間都可以在上面發展

question
會想要拿這塊土地來做什麼?
陳零九

陳零九

創作歌手

其實所有在現實生活中可以做到的事情,都可以在裡面完成。在 web 3.0 的世界裡面最重要的就是,創意可以產生更大的價值更能去把想像力做出來,在元宇宙的世界裡,所有的可能性是都可以發生的 ...

question
未來 5 到 10 年間,元宇宙房市的經濟前景將如何發展?什麼時候會是最佳買入點?
李震華

李震華

資策會 數位轉型研究中心
資深產業分析師

先看短期,元宇宙房產的榮景是跟加密貨幣、NFT 總體熱潮有關係,假設最近NFT熱潮往下走,被關注度開始萎縮的話,房市就會走下坡。為什麼大家要炒虛擬房?因為想要脫手,期待看漲,看中它有價值變現。而大公司為什麼要進駐?因為需要媒體行銷,講白一點就是蹭熱度,吸引年輕人目光,聲量換成變相,相對的媒體價值就會比其他方面來的高 ...

陳零九

陳零九

創作歌手

想購買虛擬土地,重要的是用什麼「心態」來踏入 web 3.0 的世界,就我而言,我正在參與這一連串正在發生的過程、想像力可以創造出最大的價值,我相信那個世界是未來 ,而不是以賺錢當作最主要的目的。時機點就要看每個人覺得元宇宙房地產的價值在哪,任何有價值的東西都會有人去炒作,那就是看你玩不玩這場遊戲。

question
既然市場容易消失,那這些元宇宙的「土地平台」後續會如何發展呢?
李震華

李震華

資策會 數位轉型研究中心
資深產業分析師

這種體系裡面最重要的是「流量」,龐大的參與者,才會有討論聲量跟熱度。元宇宙房產的模式太容易仿效跟複製,別人也會看見商業模式,也可以抄。這些平台要走出這個模式,目前很難,可能可以持續,但價值減損會很快,因為跟名人效益、市場總體熱潮等緊緊相關,除非他是遊戲本身吸引人,不是上述這些誘因的話才有可能維持 ...

陳零九

陳零九

創作歌手

任何項目都回到「人」本身,這個項目的創辦人是誰、敢不敢在項目中實名制是很重要的,現在很多元宇宙的項目都是騙人的,可能賺到一波就會跑掉,所以是要看玩家對項目本身的信任度,這個平台才有可能會成功生存。

此次與談人

李震華

李震華

資策會 數位轉型研究中心
資深產業分析師

陳零九

陳零九

創作歌手

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越來越多投資公司在元宇宙平台中購買土地,玩家可以在這個虛擬世界裡過生活、逛街、聽音樂會 ...

華爾街日報

在虛擬世界中搶購房地產

專家認為,元宇宙將在幾年內成為一個的經濟體,並提供數位生活,就像現在的電子郵件和社交網絡一樣融入我們的生活。

紐約時報

2022 最熱門房市:元宇宙

去年如果有人說,「我以 1 ETH 的價格賣給你一塊虛擬土地。」我們會想叫他們去旁邊玩沙。一年後的現在,我們都是在「沙盒」裡面玩沙的人。

coindesk

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EPEPISODE # 旭沙龍-張育寧時間

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