發生什麼事？
在《旭時報》的報導「為今天而活，而非明天。為何年輕世代崇尚「躺平」？」中，討論到低薪、高房價與低生育率等問題環環相扣，也是越來越多台灣年輕人崇尚躺平的主因。有許多人會認為：「為一間房子毀掉了夢想，為了背這 30 年的房貸得犧牲多少生活？」，現今真正買得起房的年輕人還剩多少？或者，還有多少人有買房的熱情？
- 早在 2015 年，30 至 39 歲的年輕人中，就有五成的人因買房負擔高而不選擇購屋。如今不僅房價沒跌，薪水的漲速，遠追不上房價的飆漲幅度。根據 591 實價登錄統計，從 2012 至 2021 年，十年內漲幅已近 5 成。加上近日央行連續升息，房貸利率突破 2 ％，更是加劇打擊青年購屋信心，信義房屋於 2022 年 6 月發布的購屋意願網路調查顯示， 56% 受訪者的購屋意願受到影響。（591 房屋交易、經濟日報）
- 台灣住宅的「三高」問題：「高空屋率」、「高自有率」、「高房價」，促使都市人口外移。以台北為例，近 5 年來「脫北潮」有明顯惡化的趨勢，截至 2021 年底，北市人口數已創下 35 年來新低，都市改革組織秘書長彭揚凱更指出：「高房價逼走年輕人，台北市最大的危機就是變成老人城。」（風傳媒）
聽到世代的聲音了嗎？
年輕人躺平、不想買房，迎來是經濟的閉鎖循環。不想花大筆錢買房的人，日常花費相對隨心所欲，消費市場雖然活躍，但房市則顯沉寂，整體經濟依然停滯；相反的，有買房需求的人，面對的是長期的房貸壓力，使消費市場依然萎縮。年輕人不買房對社會的影響不容小覷，那麼他們想要的「居住正義」為何？（Yahoo新聞）
- 除了解決房價，更多的需求在於居住機能：
- 以租屋族來說，在 2022 年巢運調查租屋族的困境中，高租金造成的困擾並非冠軍，最大的問題在於租屋給人的「不穩定」、「不安全感」，有時甚至連合法的權利都會被剝奪，年輕人需要的是「具安全感、多元價值、可負擔、有保障」的居住選擇。（詳見文末 OURs 都市改革組織研究員廖庭輝訪談）
- 民間自主驅動是關鍵：
- 在居住規劃上，青年能得到的資訊跟資源有限，這可能歸咎於公民自主的意識不夠，因此也難更進一步的討論每個民眾想要的空間，若政府可以提升相關的教育，讓下個世代更了解正確價值，釐清自己的需求為何，抱有更積極的社區意識，提升基本規劃的知能，如：社區機能、公設比等。才能有效建立政府與民間的雙向溝通。（詳見文末 臺灣青年永續發展協會理事長蔡文培訪談）
- 價值觀的典範轉移：
- 大眾對住宅的想像偏向是個人資產的累積，年輕世代也希望能夠利用個人住宅來創造新的地產思維，例如：雙北地區有十幾萬戶的低度使用住宅，如果能夠找到打開這些老屋的鑰匙，以可負擔的租金入住，便能局部緩和都會區的居住壓力。（詳見文末 台灣相信世代發展協會理事長張苡庭訪談）
- 提升政策空間：
- 目前民眾對於社區的想像其實是很有限的，若可以增加政策的彈性度及討論空間，達到發展更多的合宜、合作住宅做為示範點，增加民眾接觸相關資訊的機會，進而迎來不同特色、多元價值的社區。（詳見文末 臺灣青年永續發展協會理事長蔡文培訪談）
歐美國家怎麼做？
社會住宅一直是目前台灣發展城市永續的重要一環，但對於年輕人來說其中也充斥著許多的疑慮，除了社會住宅之外，什麼樣的居住政策、模式能夠實現年輕人心目中的居住正義？
- 美國「青銀共居」：一方面緩解年輕人的租金壓力，同時也讓進入空巢期的高齡世代，創造更深入的人際連結、消除孤獨感。且高齡世代擁有豐富的職場閱歷，以及充沛的人脈資源，同時可扮演青年培力的角色，經由跨世代共居創造正向的社會價值。（詳見文末 台灣相信世代發展協會理事長張苡庭訪談）
- 歐洲「合作住宅」：由一群志同道合的人共建團體，優點在於從初期階段到完工，每位成員都可以參與規劃，也可以利用團體內多元的職業別貢獻所長，由民間去發動或設計自己的需求，比較能滿足個人的居住條件。（EU）
未來會如何？
實現居住正義的另個關鍵，在於平均各地的人口密集度，以及維持城鄉之間人才的平衡。除了政策，若是企業或新創公司能夠兼顧環境與經濟，提供年輕人回鄉機會，也會是實現永續城市重要的經濟力。
在推動永續住宅的過程中，現今最大的問題與困境是什麼？怎麼樣的「住」能夠留住年輕人、在地化發展未來？請看《旭時報》與產業、研究專家的深度對談。
